Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Крыму
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Крыму
    Медицина
  • ЖКХ в Крыму
    ЖКХ
  • Транспорт в Крыму
    Транспорт
  • Общество в Крыму
    Общество
  • Отдых в Крыму в Крыму
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Крыму
    Черный список
  • Россия и мы в Крыму
    Россия и мы
  • Культура в Крыму
    Культура
  • Фотофакты в Крыму
    Фотофакты
  • История города в Крыму
    История города
  • Криминал в Крыму
    Криминал
  • WEEKend в Крыму
    WEEKend
  • Крымский мост в Крыму
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Крыму
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Крыму
    Переезд в Севастополь
Все города
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...

В Крыму заговорили о «регуляторе» для приезжих на ПМЖ

08 июня 2021 | просмотров: 887

В последние годы жители других регионов массово устремились в Крым. И речь сейчас не о туристах, а о тех, кто хочет прожить жизнь на берегу моря.

Желающих стало слишком много, о чём свидетельствует не справляющийся со своими задачами рынок недвижимости, рассказал ForPost аналитик рынка жилой и коммерческой недвижимости Илья Пичуев.

Пока цены на квадратные метры в Крыму и Севастополе продолжают неумолимо расти. В этом виноваты две основные движущие силы – колоссальный спрос и предложение, которое не успевает за потенциальными покупателями.

«Мало комплексных территорий для застройки новостроек. Особенно остро эта проблема ощущается в Ялте и Севастополе, менее – в Симферополе», – сказал Илья Пичуев.

Точечная застройка не особо спасает ситуацию, добавил эксперт.

По словам аналитика, теоретически стоимость жилья начнёт падать в том случае, если полностью удовлетворится спрос. Проблема не исчезнет, пока все, кто хотел поселиться в Крыму, не обзаведутся здесь квадратными метрами. Однако такой сценарий напоминает фантастику. Ведь Крым, как бы это банально ни звучало, – не резиновый. Да и самим местным жителям надо где-то жить.

«Уже заметно перенасыщение транспортными средствами. Подумывают и об ограничениях на перемещение на личном транспорте. Вводится регулятор по застройке. Возможно стоит подумать и о регуляторе для тех, кто хочет поселиться в Крыму», – считает наш собеседник.

Конечно, никто не говорит о «драконовских» методах, но незначительные и возможно непопулярные решения придётся всё-таки вводить, добавил эксперт по недвижимости.

Продление льготной ставки

Помимо прочего нельзя не вспомнить о предложении продления льготной ипотеки ещё на год – до июля 2022 года. С такой инициативой выступил президент Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме-2021. Глава государства, в частности, предложил поднять ставку с 6,5% до 7% и сократить размер кредита до 3 миллионов.

Напомним, с введением программы льготной ипотеки и снижением ключевой ставки в прошлом году российские банки выдали рекордные 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Примерно четверть от этого объема пришлась на льготную программу под 6,5%. В январе – марте 2021 года доля льготной ипотеки в выдачах составила 26%.

Купить, а потом судиться

Как сообщили ForPost в пресс-службе Аналитического кредитного рейтингового агентства, на фоне ещё не восстановившихся реальных располагаемых доходов населения, ожидаемого снижения (по целому ряду причин) темпов заключения ипотечных договоров и ажиотажной природы выданных за последние 12 месяцев кредитов – в ближайшей перспективе мы увидим рост проблемных ипотечных жилищных ссуд не только в абсолютном выражении, но и в относительном.

По оценкам аналитиков, просроченная задолженность по жилищным кредитам может превысить 2,5% жилищных кредитов на горизонте 12 месяцев.

Как сообщал ForPost, после закрытия из-за пандемии международных границ многие россияне только открывают для себя Крым. Приехав впервые на отдых на полуостров, жители других регионов нередко решаются обзавестись собственными квадратными метрами поближе к морю, причём взять их в ипотеку.

По материалам  sevastopol.su

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий

Читайте также:

Стоит ли переезжать в Крым: плюсы и минусы
Стоит ли переезжать в Крым: плюсы и минусы
Крым притягивает и завораживает. Побывав здесь однажды, хочется возвращаться снова и снова, а то и переехать насовсем. Тем не менее по сети бродят мифы и страшилки о жизни на полуострове. Что из эт...
17.05.2021 | Переезд в Крым
Пограничники рвут паспорта украинцев, пытающихся переехать в Крым
Пограничники рвут паспорта украинцев, пытающихся переехать в Крым
Пресс-служба пограничного управления ФСБ России по Республике Крым сообщила о задержании гражданина Украины, пытавшегося попасть на полуостров в обход пункта пропуска. Мужчина рассказал, что украи...
30.08.2018 | Переезд в Крым
Откровения ирландца, переехавшего жить в Крым
Откровения ирландца, переехавшего жить в Крым
Три года назад преподаватель английского языка из Ирландии Подриг Мэгра, собрал чемодан и переехал в Крым, где обрел счастье и ощущение настоящей свободы. После 10 лет жизни в Чехии ирландский пре...
22.03.2017 | Переезд в Крым