Крымчанам: Семь главных афер с недвижимостью

Крымчанам: Семь главных афер с недвижимостью, фото — «Реклама Крыма»Источник фото - http://reklama-crimea.com

Российские эксперты по недвижимости составили список самых популярных у мошенников афер с недвижимостью. На сегодня мошенничества с квартирами стремятся на первое место по количеству всех преступлений. Из 100-150 тыс. совершенных сделок 5-10 тыс. происходят с нарушениями российских законов, вследствие чего обманутые жертвы остаются и без жилья и без денег.

О наиболее распространенных схемах мы сейчас расскажем.

1.Поддельные документы. В этом случае мошенники используют пустые оригинальные бланки различных государственных ведомств и организаций, но при этом ставят на них оттиски поддельных печатей. Изготовить подобную печать обычно не составляет никакого труда.

2.Лженотариусы. При такой схеме аферисты работают вместе с фиктивным нотариусом. У него есть офис, лицензии на работу (обычно поддельные) и все, что требуется для «замыливания» глаз попавшихся на крючок покупателей ли владельцев жилья. Как правило, после проведения пары-тройки незаконных сделок, деятельность сворачивается, а офис закрывается.

3.Несколько продаж. Обычно для продажи жилья подготавливается довольно солидный пакет документов. Документы все оригинальные и имеют законную силу. Но в процессе подготовки к сделке эти бумаги могут неоднократно дублироваться, что позволяет мошенникам провести сразу несколько сделок и продать одну квартиру разным покупателям одновременно.

4.Подлог. Аферисты показывают покупателям одну квартиру, а когда получают согласие на проведение сделки, готовят документы купли-продажи на другую. Случалось, что для проведения подобной схемы, мошенники меняли не только номера квартир во всем подъезде перед показом жилья покупателям, но и проводили полную замену табличек с номерами домов и названиями улиц.

5.Мертвый владелец. Это одна из самых успешных мошеннических схем. В этом случае на момент проведения сделки купли-продажи владелец жилья мертв. После приобретения квартиры новые хозяева узнают о том, что существуют наследники, которые, как правило, успешно оспаривают в суде свое право на данную квартиру. В результате люди остаются без денег и без жилья.

6.Ошибка нотариуса. Некоторые нотариусы «за небольшое вознаграждение» могут в оформлении сделки допустить одну или несколько ошибок в документах купли-продажи. В таком случае бывший владелец получает право оспорить в суде совершенную сделку. Такая схема часто применяется, если в договоре не указывается реальная стоимость квартиры. Например, вместо 6 млн. рублей, покупатель и продавец договариваются отразить в документе 1 млн. В таком случае, если суд признает сделку незаконной, квартира вернется прежнему хозяину, а покупатель взамен получит сумму, указанную в документе купли-продажи.

7.Незаконность. Этот метод считается одним из самых изощренных. По российскому законодательству прежний владелец жилья имеет право оспорить в суде законность сделки в течение 6 месяцев после ее проведения. Для этого ему потребуется всего лишь справка из мед. учреждения о своей полной или частичной недееспособности.

Опубликовано 06 октября 2015
Просмотров: 492

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новостьБанк в Крыму прекратил обслуживать Visa и MasterCardTop_news_bank-v-krymu-prekratil-obsluzhivat-visa-i-mastercard-106808-63Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70