Как выбрать дачу в Крыму

Как выбрать дачу в Крыму, фото — «Реклама Крыма»g3.delphi.lv

Очень многие крымчане, жители городов, мечтают о собственном загородном домике – месте, где можно отдохнуть, пожарить шашлык, насладиться тишиной и покоем. А ведь мечту можно реализовать, главное начать и действовать!

Поиск дачи иди уютного деревенского дома может быть сопряжен с определенными неприятными неожиданностями. Рассмотрим некоторые моменты, которые должны облегчить вам покупку дачи в Крыму.

Когда лучше покупать дачу или загородный дом?

Специалисты категорически не рекомендуют приобретать дачу весной или летом. Конечно, в эти времена года вас поразит цветущий вид участка, все покажется невероятно красивым, а яркое крымское солнце только добавит прелести в воображаемую сельскую идиллию. И именно поэтому не стоит торопиться и делать выбор. Любая развалюха может показаться райским домиком, в котором будет очень уютно.

Но такое впечатление очень обманчиво. Позже вполне может оказаться, что крыша течет, в доме очень сыро, а подвал мокрый. Ремонт обойдется в приличную сумму.

Потому выбирать дачу или дома лучше в непрезентабельную пору года. Это поздняя осень или зима, а также ранняя весна. Тогда будет лучше видно, как погода отражается на доме и участке. Дожди и снега покажут проблемы с сыростью дома и участка. К тому же, можно сразу понять, холодный или теплый дом предлагают вам. Зрительно будет видно и то, отсыревает ли фундамент, не заливает ли вода подвал. Ведь такие дефекты убираются огромными усилиями и большими денежными затратами.

Где лучше всего покупать дачу или загородный дом? Стоит ли остановиться на варианте подешевле, но дальше от города, или подороже, но ближе?

Здесь все зависит от того, насколько город рядом большой. Если вы проживаете в небольшом городке, то вам будет достаточно рассмотреть лишь расстояние от города и живописность окружающей природы.

Если речь идет все-таки о крупных городах, важным становится и направление. Учесть нужно не только расстояние от черты города (от кольцевой дороги) до дачи или дома, но и расстояние от городской квартиры до выезда на нужную трассу.

Например, если от трассы до дачи нужно ехать 15-ть минут, а от квартиры до трассы добираться час, то дача находится в двух часах езды. А вот если от кольцевой дороги ехать нужно 30 минут, но до съезда на трассу 5 минут, то дача находится в получасовой доступности, что, конечно же, приятнее.

На что обращать внимание при выборе дачи

Стоит знать, что если на участке есть полуразвалившийся дом, то это удешевляет недвижимость. Развалюху придется сносить, а это означает дополнительные финансы.

Оглядывая дом, особое внимание стоит уделить фундаменту. Стены можно отремонтировать, ремонт сделать легко, а вот ремонт фундамента – дело хлопотное, сложное и дорогостоящее.

Дачный туалет – тоже может стать проблемой. Как правило, такой туалет представляет собой деревянную будку, спрятанную где-нибудь в глубине участка.

Сейчас многие стали устанавливать биотуалеты, и никаких проблем. Но до сих пор попадаются и другие варианты. Так, если канализация дачи представляет собой ведро, подставленное под сиденье унитаза – такой вариант легко заменить биотуалетом. Гораздо хуже, если на участке стоит практически полноценный деревенский туалет с выгребной ямой. Не так то и просто найти ассенизатора, который сможет очистить эту яму. Если семья у вас большая подобный туалет не продержится и одно лето. Поэтому сразу же уточняйте, есть ли в округе соответствующие услуги.

Мебель. Стоит сразу оговаривать: продается ли дача уже с мебелью или вам достанутся только голые стены. Самый удобный вариант – это когда дачу продают уже меблированной. Перевозка мебели за город обходится в кругленькую сумму. При том, что в загородные домики обычно привозят совсем не новую мебель, и часто бывает, что перевозка стоит гораздо дороже самой мебели.

Случается, что владельцы дачи предлагают покупателям дополнительно заплатить за имеющуюся мебель, но чаще всего не стоит идти на такой шаг: продавцам тоже не очень хочется платить за перевозку старой мебели, ее гораздо проще просто оставить там, где она сейчас стоит.

При наличии у вас автомобиля, дачу лучше поискать с гаражом. Хотя бы с местом для парковки. Улицы в дачных поселках чаще узкие, и поставить там авто – целая проблема, а особенно если поставить нужно не на пару часов, а на длительное время.

Пристальное внимание нужно обратить и на окружающий ландшафт: вам должно быть приятно находиться на даче. Если дача находится посреди поля и продувается всеми ветрами, а летом добавьте еще и пыль, это не слишком хорошо. Оптимально, если рядом есть водоем и лес.

Наличие сада. Огород – дело хорошее, но сезонное. При желании всегда можно вскопать несколько грядок, устроить теплицу или парник. А вот сад – совсем другое дело. Чтобы его вырастить, потребуется немало времени. Даже самые «быстрые» кустарники плодоносят только к третьему году после посадки. А плодовым деревьям потребуется еще больше времени. Потому гораздо лучше, если на дачном участке уже имеется плодоносящий сад.

Очень желательно, чтобы неподалеку от дачного поселка был какой-нибудь населенный пункт, тогда вам не придется возить продукты из города, кроме того, до дачи можно будет добраться на общественном транспорте. А потому, выбирая дачу, посмотрите и на соседнюю деревню, загляните в магазины и узнайте расписание автобусов и маршруток.

Размер участка. Также существенно. Можно, конечно, устроить небольшой рай и на самом крошечном участке (минимальный размер дачного участка, как правило, – четыре сотки), но тогда приготовьтесь к тесному общению с соседями. Для тех, что жаждет уединения, слишком маленькие участки совсем не подходят, им надо рассматривать варианты от 10-ти соток.

Стоит обращать внимание и на соседей. Если вдруг за забором окажутся скандалисты, алкоголики или любители собирать чужой урожай, дачный отдых может превратиться в настоящую муку. Хорошие соседи – это подарок судьбы.

Желая купить недвижимость, лучше обращаться к специалистам, в риелторские фирмы. На нашем портале активно работающие компании представлены тут: reklama-crimea.com. Предложения от частных лиц тоже стоит рассмотреть: reklama-crimea.com. Широкий выбор домов и загородных коттеджей можно найти по ссылке: reklama-crimea.com.

Это гораздо надежнее, ведь специалист-риелтор проверяет документы на недвижимость, проводит подготовку к сделке, снимет с вас массу головной боли по оформлению документации. Кроме того, хорошая риелторская фирма несет ответственность за чистоту сделки, и дает гарантию.

А покупая же недвижимость самостоятельно, можно легко нарваться на обман. Нельзя забывать также, что задача любого риелтора – заключить сделку. Но внимательный и тщательный осмотр будущей собственности все-таки лежит на вас. Риелтор не станет за вас пересчитывать деревья в саду или проверять фундамент дома. Его главная задача – документация.

Опубликовано 01 октября 2014
Просмотров: 8622

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новостьГде в Крыму можно будет искупаться на Крещение - список местTop_news_93eace4938f25b19eb2a3d1f43_31260446.jpg_qitok_ormfolfr.pagespeed.ce._eougqk6oeЧитать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70